Mirasçıların bağımsız bölümlerde ortaklığın giderilmesini talep ettiğinde, mahkemece öncelikle son tapu kayıtları celb edilerek bağımsız bölümlerin her birinin bir paydaşa düşecek şekilde gerekirse fazlalığa ilişkin kısımların para ile karşılanması suretiyle aynen taksiminin mümkün olup olmadığı uzman bilirkişiler aracılığı ile araştırılarak oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesinin gerektiği karara bağlanmıştır.
Miras paylaşımının doğrudan satış yapılıp paraların ortaklara paylaştırması yoluna gidilmesi mirasçıların zararına neden olacağı hususu gözden kaçırılmamalıdır. Mümkün olduğunca taşınmazların mirasçılara eşit olarak paylaştırılması gerekmektedir.