Soru

SORU :

Soru

Merhaba 5 yıla yakin süredir oturduğumuz dairede 3 hafta önce ev sahibimiz arayarak, yanında çalışan bakıcının ailesi yurtdışından geleceğinden onları bizim oturduğumuz daireye yerleştireceğini söyleyip bir söz verdiği için daireyi kira kontratının bittiği Aralık ayında boşaltmamızı talep etmektedir. Kiralarımızı şimdiye kadar gerek elden gerek banka havalesiyle ve faturalarımızı da gayet düzenli ödemekte olup, komşularımızla sorunumuz yoktur. Evsahibimiz yerleşecek aileye istinaden çalışanının maaşından kirayı düşüp bu şekilde konuşup yerleşeceklerini ve eve acil ihtiyacı olduğunu belirtmektedir. Evden çıkmakla ilgili sıkıntımız yok ancak pandemi çıkışı, ev bulma zorluğu ve soğumakta olan havalar da göz önüne alındığında bize bahar-yaz dönemine kadar süre vermeyi dahi reddetmektedir ve söylediğine göre yasal duruma düşerse çok büyük meblağlar kaybedip çıkmak zorunda kalırsınız dedi. Asgari ücretli ve kendine yeten biri olduğumdan durum beni şoka sokmuş durumda. Yasal süreçten korkmalı mıyım? Böylesi bir süreç benim zararıma mı olur? Beni çıkarabilirler mi? Ne yapabilirim?

CEVAP :

Merhabalar. Gayrımenkul kiraları Borçlar Kanunu'nda ayrıntılı olarak düzenlenmiş olup, kiracının evden çıkarılma şartları da belirtilmiştir. Sadece kira sözleşme süresinin bittiği gerekçesiyle kiracının kiralanandan çıkarılması mümkün değildir. Bu nedenle kira sözleşmesinin süresinin dolması nedeniyle ev sahibiniz sizi kiralanandan çıkaramaz. Ev sahibinizin ancak kanunda yazan haklı nedenlerden biriyle çıkmanızı talep etmesi gerekmektedir.